Δελτία Τύπου
Η αγορά ακινήτων της Λάρνακας στο επίκεντρο ημερίδας της Plus Properties
17/07/2026 16:20
The article is available below in both English and Arabic
Με μεγάλη συμμετοχή επαγγελματιών του κλάδου, επενδυτών και ενδιαφερόμενων αγοραστών πραγματοποιήθηκε στο Radisson Blu Hotel Λάρνακας η ημερίδα που διοργάνωσε η Plus Properties, με αντικείμενο τις εξελίξεις και τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων στη Λάρνακα.
Η εκδήλωση αποτέλεσε μια ολοκληρωμένη ενημέρωση για την πορεία της τοπικής αγοράς, παρουσιάζοντας τόσο στατιστικά στοιχεία όσο και πρακτικά συμπεράσματα για τις επενδυτικές ευκαιρίες που διαμορφώνονται στην πόλη.
Το πρώτο μέρος της ημερίδας ήταν αφιερωμένο στην παρουσίαση της Ask Wire, η οποία ανέλυσε τα πιο πρόσφατα δεδομένα της αγοράς ακινήτων, παρουσιάζοντας στοιχεία για τις τάσεις, τις μεταβολές στις τιμές και τη συνολική εικόνα του κλάδου στη Λάρνακα.
Στη συνέχεια, τον λόγο έλαβε ο CEO της Plus Properties, George Chehwane, ο οποίος παρουσίασε τη δική του ανάλυση για την αγορά της Λάρνακας, βασισμένη στην πολυετή εμπειρία και τα δεδομένα της εταιρείας. Κατά την παρουσίασή του ανέδειξε τις περιοχές που συγκεντρώνουν σήμερα το μεγαλύτερο αγοραστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον, ανέλυσε την εξέλιξη των τιμών σε διάφορες περιοχές της πόλης και κατέθεσε τις εκτιμήσεις του για την πορεία της αγοράς τα επόμενα χρόνια. Ο κος Chehwane τόνισε για ακόμη μια φορά τα προβλήματα που αντιμετωπίζει ο κλάδος , όπως είναι η καθηστερήσεις στις άδειες, η εξεύρεση εργατικού δυναμικού , η άνοδος στις τιμές των οικοπέδων κ.α.
Οι συμμετέχοντες είχαν επίσης την ευκαιρία να υποβάλουν ερωτήσεις και να ανταλλάξουν απόψεις με τους ομιλητές, σε μια ιδιαίτερα εποικοδομητική συζήτηση γύρω από τις προκλήσεις αλλά και τις σημαντικές ευκαιρίες που παρουσιάζει σήμερα η αγορά ακινήτων της Λάρνακας.
Η επιτυχημένη διοργάνωση επιβεβαίωσε το αυξανόμενο ενδιαφέρον για τον τομέα των ακινήτων στην πόλη, καθώς και την ανάγκη για αξιόπιστη ενημέρωση και τεκμηριωμένη ανάλυση σε μια αγορά που εξελίσσεται δυναμικά.
Ενδιαφέρον σημείο της εκδήλωσης αποτέλεσε η παρουσίαση της Ask Wire, η οποία ανέλυσε τα πιο πρόσφατα στοιχεία και τάσεις της τοπικής αγοράς ακινήτων, δίνοντας έμφαση στην πορεία των διαμερισμάτων κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν, οι πωλήσεις νέων διαμερισμάτων εξακολουθούν να κυριαρχούν στην αγορά, αντιπροσωπεύοντας το 81% των συναλλαγών και το 87% της συνολικής αξίας, γεγονός που επιβεβαιώνει τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για νεόδμητες κατοικίες.
Ιδιαίτερη αναφορά έγινε και στις περιοχές της Λάρνακας που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η Λιβάδια καταλαμβάνει την πρώτη θέση, ενώ ακολουθούν ο Άγιος Φανούριος (Αραδίππου), ο Άγιος Νικόλαος, η Σκάλα και ο Σωτήρος. Οι πέντε αυτές περιοχές αντιπροσωπεύουν περίπου το 66% της συνολικής αξίας των συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν.
Άνοδος ενοικίων στη Λάρνακα κατέγραψαν άνοδο έως και 44,7% μέσα σε τρία χρόνια
Η αγορά ενοικίων στη Λάρνακα συνεχίζει να κινείται σε έντονα ανοδική τροχιά, με τις τιμές να έχουν αυξηθεί σημαντικά την περίοδο 2022–2025, επιβεβαιώνοντας τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες σε όλες σχεδόν τις περιοχές της πόλης.
Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο πλαίσιο της ημερίδας της Plus Properties, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στην περιοχή Μακένζι, όπου τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 44,7%, καθιστώντας την μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές για μόνιμη κατοικία αλλά και επενδύσεις.
Ιδιαίτερα υψηλές αυξήσεις σημειώθηκαν επίσης στο Κίτι και την Περβόλια (+38,7%), στο Κέντρο της πόλης(+35,9%) και στην Ορόκλινη – Πύλα (+35,3%), ενώ τα Λιβάδια κατέγραψαν άνοδο 29,4%. Η μικρότερη μεταβολή καταγράφηκε στις περιοχές Φανερωμένης και Δροσιάς, όπου η αύξηση περιορίστηκε στο 2,8%, καθώς οι τιμές είχαν ήδη διαμορφωθεί σε υψηλά επίπεδα τα προηγούμενα χρόνια.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι η ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες εξακολουθεί να υπερβαίνει την προσφορά, επηρεαζόμενη από την πληθυσμιακή ανάπτυξη, τη μετακίνηση επαγγελματιών και ξένων εργαζομένων στην πόλη, αλλά και την ενίσχυση της επενδυτικής δραστηριότητας.
Όπως επισημάνθηκε κατά την παρουσίαση, η δυναμική της αγοράς αναμένεται να διατηρηθεί και τα επόμενα χρόνια, με τη Λάρνακα να εξελίσσεται σε έναν από τους πιο ελκυστικούς προορισμούς για επενδύσεις σε ακίνητα, τόσο για αγορά όσο και για εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης.
Strong Attendance at Plus Properties Real Estate Seminar in Larnaca
With the participation of a large number of real estate professionals, investors, and prospective buyers, Plus Properties successfully hosted a seminar at the Radisson Blu Hotel in Larnaca, focusing on the latest developments and future prospects of the city’s real estate market.
The event provided a comprehensive overview of the local property market, presenting statistical data and practical insights into the investment opportunities emerging across Larnaca.
The first part of the seminar featured a presentation by Ask Wire, which analyzed the latest market data, highlighting trends, price movements, and the overall performance of the real estate sector in Larnaca.
This was followed by a presentation from the CEO of Plus Properties, George Chehwane, who shared his own analysis of the Larnaca property market based on the company’s extensive experience and market data. During his presentation, he identified the areas currently attracting the strongest buyer and investor interest, reviewed the evolution of property prices across different parts of the city, and shared his outlook for the market over the coming years.
Mr. Chehwane also highlighted several challenges facing the sector, including delays in planning and building permit approvals, labour shortages, rising land prices, and other factors affecting development.
Participants were given the opportunity to ask questions and exchange views with the speakers, leading to a productive discussion on both the challenges and the significant opportunities currently shaping Larnaca’s real estate market.
The successful event once again confirmed the growing interest in the city’s real estate sector, as well as the need for reliable information and data-driven market analysis in an increasingly dynamic environment.
Ask Wire Highlights Strong Demand for New Apartments
One of the seminar’s key presentations came from Ask Wire, which provided the latest data and trends in Larnaca’s residential property market, with particular emphasis on apartment sales during the first half of 2026.
According to the figures presented, new apartments continue to dominate the market, accounting for 81% of all transactions and 87% of the total transaction value, confirming the sustained demand for newly built residential properties.
Special attention was also given to the areas attracting the highest investment activity. Livadia ranked first, followed by Agios Fanourios (Aradippou), Agios Nikolaos, Skala, and Sotiros. Together, these five areas represented approximately 66% of the total value of apartment transactions recorded during the period.
Rental Prices in Larnaca Rise by up to 44.7% in Three Years
Larnaca’s rental market continues its strong upward trend, with rental prices increasing significantly between 2022 and 2025, reflecting sustained demand for residential properties across the city.
According to figures presented during the Plus Properties seminar, the largest increase was recorded in Mackenzie, where rental prices rose by 44.7%, reinforcing the area’s position as one of Larnaca’s most desirable locations for both residents and investors.
Significant increases were also recorded in Kiti and Pervolia (+38.7%), Downtown Larnaca (+35.9%), and Oroklini–Pyla (+35.3%), while Livadia recorded an increase of 29.4%. The smallest increase was observed in Faneromeni and Drosia, where rents rose by 2.8%, largely because prices had already reached relatively high levels in previous years.
The data indicate that demand for rental housing continues to exceed supply, driven by population growth, the relocation of professionals and foreign employees to the city, and increased investment activity.
According to the speakers, this positive momentum is expected to continue in the coming years, further strengthening Larnaca’s position as one of Cyprus’ most attractive destinations for residential property investment and long-term rental opportunities.
الترجمة إلى العربية
إقبال كبير على الندوة العقارية التي نظمتها Plus Properties في لارنكا
شهد فندق راديسون بلو في لارنكا حضوراً كبيراً من المختصين في قطاع العقارات والمستثمرين والمهتمين بشراء العقارات، وذلك خلال الندوة التي نظمتها Plus Properties لمناقشة آخر تطورات وآفاق سوق العقارات في مدينة لارنكا.
وقد وفرت الندوة عرضاً شاملاً حول واقع السوق المحلي، متضمناً بيانات إحصائية وتحليلات عملية حول الفرص الاستثمارية التي تشهدها المدينة.
واستهلت الندوة بعرض قدمته شركة Ask Wire، تناول أحدث بيانات السوق العقاري، مع استعراض الاتجاهات الحالية، والتغيرات في الأسعار، والصورة العامة لسوق العقارات في لارنكا.
بعد ذلك، قدم الرئيس التنفيذي لشركة Plus Properties، جورج شحوان، تحليله الخاص لسوق العقارات في لارنكا استناداً إلى خبرة الشركة الطويلة والبيانات المتوفرة لديها. واستعرض خلال عرضه المناطق التي تشهد أعلى مستويات الطلب من المشترين والمستثمرين، وتطور أسعار العقارات في مختلف مناطق المدينة، إضافة إلى توقعاته لمسار السوق خلال السنوات المقبلة.
كما أشار السيد شحوان إلى أبرز التحديات التي تواجه القطاع، ومن بينها التأخير في إصدار التراخيص، ونقص الأيدي العاملة، وارتفاع أسعار الأراضي، إلى جانب عوامل أخرى تؤثر على نشاط التطوير العقاري.
وأتيحت للمشاركين فرصة طرح الأسئلة وتبادل الآراء مع المتحدثين، في نقاش مثمر تناول أبرز التحديات والفرص التي يتمتع بها سوق العقارات في لارنكا.
وأكد النجاح الكبير للفعالية الاهتمام المتزايد بقطاع العقارات في المدينة، والحاجة المستمرة إلى معلومات موثوقة وتحليلات تستند إلى البيانات في سوق يشهد تطوراً متسارعاً.
Ask Wire: الشقق الجديدة تهيمن على السوق
ومن أبرز محاور الندوة العرض الذي قدمته Ask Wire حول أحدث المؤشرات والاتجاهات في سوق العقارات السكنية في لارنكا، مع التركيز على مبيعات الشقق خلال النصف الأول من عام 2026.
وأظهرت البيانات أن الشقق الجديدة ما زالت تهيمن على السوق، حيث شكلت 81% من إجمالي الصفقات و87% من إجمالي قيمة المعاملات، وهو ما يعكس استمرار الطلب القوي على العقارات السكنية الحديثة.
كما سلط العرض الضوء على المناطق التي تستقطب أكبر حجم من الاستثمارات، حيث جاءت ليفاديا في المرتبة الأولى، تلتها أغيوس فانوريوس (أراديبو)، وأغيوس نيكولاوس، وسكالا، وسوتيروس، والتي مثلت مجتمعة نحو 66% من إجمالي قيمة معاملات الشقق خلال الفترة المذكورة.
ارتفاع إيجارات لارنكا بنسبة تصل إلى 44.7% خلال ثلاث سنوات
يواصل سوق الإيجارات في لارنكا تسجيل نمو قوي، حيث ارتفعت أسعار الإيجارات بشكل ملحوظ بين عامي 2022 و2025، مما يعكس استمرار الطلب المرتفع على الوحدات السكنية في مختلف أنحاء المدينة.
ووفقاً للبيانات التي عُرضت خلال ندوة Plus Properties، سجلت منطقة ماكنزي أعلى نسبة ارتفاع بلغت 44.7%، لتؤكد مكانتها كإحدى أكثر المناطق طلباً للسكن والاستثمار.
كما سجلت مناطق كيتي وبيرفوليا (+38.7%)، ووسط مدينة لارنكا (+35.9%)، وأوروكليني – بيلا (+35.3%) زيادات كبيرة، في حين ارتفعت الإيجارات في ليفاديا بنسبة 29.4%. أما أقل نسبة ارتفاع فسُجلت في منطقتي فانيروميني ودروسيا بنسبة 2.8%، نظراً لأن الأسعار كانت مرتفعة بالفعل خلال السنوات السابقة.
وتشير هذه البيانات إلى أن الطلب على المساكن المؤجرة لا يزال يفوق حجم المعروض، مدفوعاً بالنمو السكاني، وانتقال المهنيين والموظفين الأجانب إلى المدينة، إلى جانب تنامي النشاط الاستثماري.
وأشار المتحدثون إلى أن هذا الزخم الإيجابي مرشح للاستمرار خلال السنوات المقبلة، مما يعزز مكانة لارنكا كواحدة من أكثر المدن جاذبية للاستثمار العقاري في قبرص، سواء من خلال شراء العقارات أو الاستثمار في تأجيرها.
