Αυξημένες ισραηλινές επενδύσεις σε Πάφο, Λεμεσό και Λάρνακα – Τι ζητούν τα επιμελητήρια

Πηγή: stockwatch.com.cy

Σημαντική αύξηση επενδύσεων από υπηκόους τρίτων χωρών και κυρίως από ισραηλινά συμφέροντα καταγράφεται τα τελευταία χρόνια σε Πάφο, Λεμεσό και Λάρνακα, με τα επαρχιακά επιμελητήρια να τάσσονται υπέρ της νομοθετικής ρύθμισης, υπογραμμίζοντας ωστόσο ότι τα όποια μέτρα δεν θα πρέπει να είναι αυστηρά ή αποτρεπτικά για υγιείς και παραγωγικές επενδύσεις.

Κοινή θέση των επιμελητηρίων αποτελεί η ανάγκη ύπαρξης ασφαλιστικών δικλίδων στον έλεγχο των επενδύσεων από υπηκόους τρίτων χωρών, με τη μέθοδο leasehold –η οποία εφαρμόζεται σε αρκετές ευρωπαϊκές χώρες– να προβάλλεται ως μία από τις πλέον ενδεδειγμένες λύσεις.

Οι αναφορές τους προκύπτουν υπό το φως νομοθετικών πρωτοβουλιών που βρίσκονται σε εξέλιξη στη βουλή για περιορισμό της ανεξέλεγκτης πώλησης γης σε ξένους αγοραστές.

Πάφος: «Ξεφυτρώνουν συνεχώς εταιρείες ανάπτυξης γης»

Υπέρ της νομικής ρύθμισης των επενδύσεων από τρίτες χώρες τάσσεται ο πρόεδρος του ΕΒΕ Πάφου, Γιώργος Μάης, επισημαίνοντας ωστόσο ότι δεν θα πρέπει να επηρεαστούν οι υγιείς και παραγωγικές επενδύσεις.

Σε δηλώσεις του στη StockWatch, ο κ. Μάης ανέφερε ότι «η νομική ρύθμιση θα πρέπει να εδράζεται κατά κύριο λόγο στην προστασία των εθνικών συμφερόντων, διότι η Κύπρος είναι μια ημικατεχόμενη χώρα, και κατά δεύτερο λόγο στην επενδυτική δραστηριότητα».

Αναφερόμενος στο μέγεθος των επενδύσεων από υπηκόους τρίτων χωρών και κυρίως από Ισραηλινούς, είπε ότι «τα τελευταία χρόνια έχουν εγκατασταθεί στην Πάφο πέντε εταιρείες ανάπτυξης γης από Ισραηλινούς, ενώ κάθε μέρα ξεφυτρώνει και μία νέα».

Σημείωσε επίσης ότι «σε χέρια υπηκόων τρίτων χωρών έχει περάσει ένας σημαντικός αριθμός ξενοδοχείων μέσω των τραπεζών και των εταιρειών εξαγοράς πιστώσεων», προσθέτοντας ωστόσο ότι «μέχρι στιγμής δεν έχουν περιέλθει σε χέρια υπηκόων τρίτων χωρών μεγάλες εκτάσεις γης».

Ο κ. Μάης ανέφερε ακόμη ότι το ΕΒΕ Πάφου ενθαρρύνει επενδύσεις μέσω κοινοπραξιών ή συνεργασιών μεταξύ ντόπιων και ξένων επενδυτών, επισημαίνοντας πως «τα τελευταία χρόνια παρατηρείται η κάθοδος εταιρειών ανάπτυξης γης από υπηκόους τρίτων χωρών, οι οποίες ανοίγουν ένα γραφείο και δηλώνουν ότι είναι κυπριακές. Γι’ αυτό, μια εταιρεία πρέπει να εξετάζεται με βάση τα συμφέροντα που εξυπηρετεί και όχι απλώς αν είναι εγγεγραμμένη στην Κύπρο».

Λεμεσός: Πολυκατοικίες για Ισραηλινούς συνταξιούχους

Υπέρ της ελεγχόμενης πώλησης γης προς υπηκόους τρίτων χωρών τάσσεται και το ΕΒΕ Λεμεσού, σύμφωνα με τον πρόεδρό του, Ανδρέα Τσουλόφτα.

Μιλώντας στη StockWatch, ο κ. Τσουλόφτας ανέφερε ότι «συμφωνούμε να υπάρχει έλεγχος στην έκταση γης που μπορεί να αποκτήσει μια εταιρεία ξένων συμφερόντων, ίσως και στο μέγεθος της επένδυσης, αλλά σίγουρα δεν συμφωνούμε με αυστηρά και αποτρεπτικά μέτρα».

Αναφερόμενος στη μέθοδο leasehold, σημείωσε ότι «προνοεί πως μετά από 50 ή 70 χρόνια η γη επιστρέφεται στο κράτος ή στον ντόπιο ιδιοκτήτη, συνεπώς υπάρχουν ασφαλιστικές δικλίδες ελέγχου».

Όσον αφορά την κατάσταση στη Λεμεσό, είπε ότι «αυξάνονται συνεχώς οι ισραηλινές επιχειρήσεις που επιδιώκουν να δραστηριοποιηθούν στο κέντρο της πόλης. Αυτή τη στιγμή υπάρχουν περίπου δέκα μεγάλες και διπλάσιος αριθμός μικρότερων».

Εξήγησε ότι «παρατηρείται μια τάση από Ισραηλινούς επενδυτές να κτίζουν πολυκατοικίες περίπου 80 διαμερισμάτων, δύο υπνοδωματίων, τις οποίες διαθέτουν σε συνταξιούχους από το Ισραήλ. Οι συνταξιούχοι αυτοί λαμβάνουν εφάπαξ τη σύνταξή τους, ύψους €150.000 με €200.000, και τους εξασφαλίζεται ένα καλό μηνιαίο εισόδημα».

Σε ό,τι αφορά τις ρωσικές επενδύσεις, ο κ. Τσουλόφτας ανέφερε ότι έχουν μειωθεί σημαντικά μετά την επιβολή κυρώσεων από την Ευρωπαϊκή Ένωση λόγω του ρωσο-ουκρανικού πολέμου.

Λάρνακα: «Δεν πρέπει να μας απασχολεί μόνο το χρήμα»

Υπέρ του ελέγχου των επενδύσεων τάχθηκε και ο πρόεδρος του ΕΒΕ Λάρνακας, Νάκης Αντωνίου.

Μιλώντας στη StockWatch, είπε ότι «σίγουρα θα πρέπει να υπάρχει περιορισμός, διότι πρέπει να λαμβάνουμε υπόψη και το κυπριακό πρόβλημα – δεν πρέπει να μας απασχολεί μόνο το χρήμα».

Σημείωσε ότι «δεν πρέπει να είναι ανεξέλεγκτη η ανάπτυξη και πρέπει να υπάρχει έλεγχος», προσθέτοντας ότι στη Λάρνακα τα περισσότερα ξενοδοχεία, ειδικά στο παραλιακό μέτωπο Λάρνακας–Δεκέλειας, είναι ξένων συμφερόντων και κυρίως ισραηλινών.

Υπέδειξε, ωστόσο, ότι «πάντα υπήρχε εβραϊκή κοινότητα στην Κύπρο».

Αμμόχωστος και Λευκωσία

Ο πρόεδρος του ΕΒΕ Αμμοχώστου, Χαράλαμπος Μανώλη, χαρακτήρισε τη μέθοδο leasehold, η οποία εφαρμόζεται στη Βρετανία και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες, ως την καλύτερη λύση, καθώς «η περιουσία επιστρέφει στο κράτος ή στον ιδιοκτήτη μετά από κάποια χρόνια».

Πρόσθεσε ότι «καμία νομοθεσία δεν θα πρέπει να σταματήσει τις επενδύσεις από ξένους επενδυτές, διότι θα καθηλωθεί η ανάπτυξη της χώρας», σημειώνοντας ότι στην επαρχία Αμμοχώστου δεν παρατηρείται έντονη επενδυτική δραστηριότητα από ξένους.

Τέλος, ο πρόεδρος του ΕΒΕ Λευκωσίας, Ανδρέας Αντωνιάδης, ανέφερε στη StockWatch ότι το ζήτημα της νομοθετικής ρύθμισης των επενδύσεων από υπηκόους τρίτων χωρών θα τεθεί προς συζήτηση σε συνεδρία του ΕΒΕΛ και του ΚΕΒΕ τις επόμενες εβδομάδες, οπότε και θα υπάρξει επίσημη τοποθέτηση.