Πώς απαντά το Τμήμα Περιβάλλοντος για τους Πύργους στη Λάρνακα

Σε συνέχεια σημερινής ανακοίνωσης του Πολιτικού Κινήματος «Άλμα-Πολίτες για την Κύπρο» με τίτλο «Η Κυβέρνηση Χριστοδουλίδη εκχωρεί τον δημόσιο πλούτο σε κομματικούς ημετέρους», το Τμήμα Περιβάλλοντος σημειώνει τα ακόλουθα:

Η λειτουργία του κράτους διέπεται από το νομοθετικό πλαίσιο και οι Αρμόδιες Αρχές δρουν εντός αυτού. Η αναφορά σε «εκχώρηση δημόσιου πλούτου σε κομματικούς ημετέρους», και μάλιστα χωρίς παράθεση στοιχείων, προφανώς έχει άλλες σκοπιμότητες, οι οποίες δεν σχετίζονται με την προστασία του περιβάλλοντος.  Επί του προκειμένου, όμως, το Τμήμα Περιβάλλοντος απορρίπτει όσα αναφέρει στην ανακοίνωσή του το «Άλμα-Πολίτες για την Κύπρο» και σημειώνει ότι η θετική γνωμοδότηση που έχει εκδώσει για την εν λόγω ανάπτυξη είναι στη βάση των προνοιών της νομοθεσίας. Το Τμήμα Περιβάλλοντος δεν γνωμοδοτεί στη βάση του «ποιος είναι ο αιτητής», αλλά με γνώμονα τις περιβαλλοντικές αρχές. Η υπόνοια που αφήνεται για το Τμήμα προσβάλλει την εμπειρογνωμοσύνη των τεχνοκρατών και την επαγγελματική ακεραιότητα των λειτουργών της Υπηρεσίας.

Ειδικότερα, το Σχέδιο Περιοχής Πρώην Διυλιστηρίων στην Αστική περιοχή των Δήμων Λάρνακας και Λιβαδιών, που είναι σε εφαρμογή από το 2020, περιλαμβάνει συγκεκριμένες πρόνοιες που ρυθμίζουν την ανάπτυξη σε όσα τεμάχια επηρεάζονται από παράκτια διάβρωση. Συγκεκριμένα, στο Σχέδιο Περιοχής, το οποίο έχει ισχύ νόμου, ορίζει μεταξύ άλλων, ότι, για να είναι δυνατή η αξιοποίηση για ανάπτυξη τεμαχίων που επηρεάζονται από παράκτια διάβρωση, θα πρέπει να προηγηθεί η ανάκτηση του τμήματος των τεμαχίων (ως αυτά είναι εγγεγραμμένα στον τίτλο ιδιοκτησίας)  που έχουν επηρεαστεί.

Για σκοπούς ανάκτησης του διαβρωμένου τμήματος των υπό ανάπτυξη τεμαχίων θα πρέπει να γίνεται σχετική μελέτη με βάση τις παραμέτρους που θα θέσει το Τμήμα Δημοσίων Έργων (Κλάδος Ακτομηχανικής) και έχοντας υπόψη την ικανοποίηση των προνοιών του Σχεδίου Περιοχής. Ως εκ τούτου, η ανάκτηση του τεμαχίου δεν είναι «τυπική» διαδικασία, όπως ισχυρίζεται το «Άλμα-Πολίτες για την Κύπρο», αλλά η πρόνοια της σχετικής νομοθεσίας.

Η Περιβαλλοντική Αρχή στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της και αποκλειστικά εντός του θεσμικού κανονιστικού πλαισίου, εξέδωσε θετική Γνωμοδότηση υπό αυστηρότατους όρους και προϋποθέσεις, μετά από ολοκληρωμένη περιβαλλοντική αξιολόγηση του έργου. Τονίζεται ότι, στη Γνωμοδότηση γίνεται εισήγηση προς την Πολεοδομική Αρχή όπως πριν από την έκδοση της Πολεοδομικής Άδειας ολοκληρωθούν όλες οι εργασίες ανάκτησης τεμαχίου, και πως η συμπεριφορά της ακτής στον χώρο εμπλουτισμού του τεμαχίου, παρακολουθείται για τουλάχιστον έξι (6) μήνες, ούτως ώστε να διασφαλιστεί η διατήρηση της πλήρους έκτασης του τεμαχίου, συμπεριλαμβανομένου και του χώρου εμπλουτισμού.

Η απόφαση  για έκδοση της Πολεοδομικής Άδειας, αφότου διασφαλιστεί η διατήρηση του τμήματος του τεμαχίου που θα ανακτηθεί, βαραίνει την Πολεοδομική Αρχή – τον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ) Λάρνακας.

Η απόφαση αυτή στηρίχθηκε:

στις θετικές απόψεις άλλων αρμόδιων κρατικών Τμημάτων, όσον αφορά στην προστασία των ακτών από τη διάβρωση και του θαλάσσιου περιβάλλοντος,

στις θετικές απόψεις μελών της Επιτροπής Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον και λαμβάνοντας υπόψη τις πρόνοιες του Σχεδίου Περιοχής.

Σημειώνεται ότι θετική Γνωμάτευση της Περιβαλλοντικής Αρχής δεν αποτελεί πολεοδομική έγκριση του έργου. Πολεοδομική Αρχή για την αδειοδότηση του εν λόγω έργου είναι ο ΕΟΑ Λάρνακας, ο οποίος θα προχωρήσει στην ολοκλήρωση της εξέτασης της αιτούμενης πολεοδομικής αίτησης, αφότου αξιολογηθούν οι λοιπές πολεοδομικές πτυχές του έργου.

Σε σχέση με την εφαρμογή των προνοιών του Πρωτοκόλλου για την Ολοκληρωμένη Διαχείριση Παράκτιων Περιοχών της Σύμβασης της Βαρκελώνης, συγκεκριμένες πρόνοιες του Πρωτοκόλλου έχουν ενσωματωθεί στο Σχέδιο Περιοχής και εφαρμόζονται υποχρεωτικά σε όλες τις αναπτύξεις.

Συγκεκριμένα, εφαρμόστηκαν τα ακόλουθα:

Εκπόνηση ειδικής Ακτομηχανικής Μελέτης για μείωση της διάβρωσης, πριν από τον σχεδιασμό της προκυμαίας και την κατασκευή των έργων προστασίας της ακτογραμμής, καθώς και της προτεινόμενης επέκτασης του παραλιακού μετώπου στον θαλάσσιο χώρο (προμενάδα).

Καθορισμός Προστατευόμενης Παραλιακής Ζώνης σε όλο το μήκος της ακτογραμμής του Σχεδίου Περιοχής, πλάτους περίπου 60μ.

Απαγόρευση ανέγερσης κατασκευών στην παραλιακή ζώνη προστασίας.

Διασφάλιση των μέγιστων δυνατών οπτικών φυγών προς την παραλία/θάλασσα, αυξάνοντας τις αποστάσεις των οικοδομών, από τα κάθετα προς τη θάλασσα, σύνορα των τεμαχίων.

Ο δημόσιος χώρος πρασίνου που θα παραχωρείται, θα χωροθετείται κατά το δυνατόν κατά μήκος του παραλιακού μετώπου για χρήση από τους πολίτες.

Καταληκτικά, αναφέρεται ότι οι πρόνοιες του Πρωτοκόλλου για την ολοκληρωμένη διαχείριση παράκτιων περιοχών είναι εργαλεία για προστασία και ολοκληρωμένη διαχείριση των παράκτιων περιοχών. Με την κατοχύρωση ζώνης προστασίας και την προώθηση  βιώσιμων χρήσεων –όπως ο δημόσιος πεζόδρομος και οι χώροι πρασίνου– ισορροπείται η περιβαλλοντική προστασία με τις αναπτυξιακές ανάγκες, σε μια περιοχή που για δεκαετίες ήταν υποβαθμισμένη, με βαριά βιομηχανία και χωρίς την πρόσβαση του κοινού στον παράκτιο και θαλάσσιο χώρο.