Καλπάζουν οι επενδύσεις στη Λάρνακα – Έρχονται οι πρώτοι πύργοι

Πηγή: stockwatch.com.cy

Τρέχει με χίλια η επενδυτική και τουριστική ανάπτυξη στη Λάρνακα, καθώς καταγράφεται τεράστια αύξηση στην κατάθεση αιτήσεων για μια μεγάλη γκάμα επενδύσεων, από πύργους μέχρι μεικτές τουριστικές αναπτύξεις και ξενοδοχεία.

Χαρακτηριστική είναι η δήλωση στη StockWatch, του προέδρου του Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης Λάρνακας, Άγγελου Χατζηχαραλάμπους, ότι «τον τελευταίο χρόνο δώσαμε 6.000 άδειες οι οποίες αφορούν τα πάντα, από εργοστάσιο ασφαλτικού, τουριστικές αναπτύξεις, κατοικίες, πολυκατοικίες και ξενοδοχεία».

Ανέφερε, επίσης ότι εκκρεμούν για εξέταση περίπου 3.000 πολεοδομικές και οικοδομικές άδειες, οι περισσότερες των οποίων είναι καινούργιες.

Το Zara μετατρέπεται σε ξενοδοχείο 

Ανάμεσα σε αυτές τις αιτήσεις, είπε ότι εκκρεμούν και 20 αιτήσεις για μικρά ξενοδοχεία όπως η αίτηση της εταιρείας Zara Holdings Limited – Cyprus για μετατροπή του πολυκαταστήματος της εταιρείας σε Boutique Hotel.

Το πολυκατάστημα που βρισκόταν στην καρδία της πόλης, στην οδό Ζήνωνος Κιτιέως, πριν ένα χρόνο μετακόμισε στο Metropolis Mall, έτσι η εταιρεία υπέβαλε ήδη αίτηση ενώπιον του ΕΟΑ Λάρνακας για μετατροπή του τριώροφου κτηρίου σε Boutique Hotel.

Στόχος είναι το ξενοδοχείο να λειτουργήσει εντός του 2026.

Δύο πύργοι παρά το λιμάνι  

Σύμφωνα με τον κ. Χατζηχαραλάμπους, ο ΕΟΑΛ δεν έχει εκδώσει ακόμη άδεια για πολυώροφο κτήριο, ωστόσο δύο πύργοι βρίσκονται ήδη υπό εξέλιξη αφού είχαν εξασφαλίσει τις απαιτούμενες άδειες από την πολεοδομία πριν τη μεταρρύθμιση της τοπικής αυτοδιοίκησης και τη σύσταση του επαρχιακού οργανισμού αυτοδιοίκησης.

Διαμερίσματα από €980 χιλ. και άνω

Ο πρώτος πύργος Marigate Larnaca, ύψους περίπου 60 μέτρων, (ο ψηλότερος για την ώρα) αναγείρεται στον δρόμο Γεώργιου Σεφέρη, παρά το λιμάνι Λάρνακας και αναμένεται ότι θα είναι έτοιμος το πρώτο εξάμηνο του 2026, ανέφερε ο operation manager και ιδιοκτήτης της εταιρείας Marinakis Property Developers, Αντώνης Μαρίνου.

Μιλώντας στη StockWatch, είπε ότι το κόστος κατασκευής του έργου ανέρχεται στα €12 εκατ. και ότι ήδη έχει πωληθεί το 30% σε επενδυτές από την Κεντρική  Ευρώπη (Γερμανία, Αυστρία).

Οι τιμές είπε ξεκινούν από €980.000 που είναι ο πρώτος όροφος ενώ όσο ανεβαίνει σε ύψος το διαμέρισμα ανεβαίνει και η τιμή. Η τιμή του ρετιρέ είναι στα €4,200.000.

Εξήγησε ότι στο ισόγειο του 13ώροφου πύργου, θα υπάρχει ο χώρος υποδοχής, καφετέρια και άλλοι χώροι αναψυχής για τους ένοικους, ενώ στον πρώτο όροφο θα υπάρχουν καλυμμένοι χώροι στάθμευσης, στο δεύτερο όροφο γυμναστήριο και από τον τρίτο όροφο και πάνω ξεκινούν οκτώ οροφοδιαμερίσματα 240 τετραγωνικών μέτρων το καθένα, με ιδιωτικά τζακούζι και ιδιωτικό ανελκυστήρα. Συν τρεις όροφοι που καταλαμβάνει το ρετιρέ.

Ο κ. Μαρίνου, εξήγησε ακόμη ότι η εταιρεία είχε καταθέσει από το 2017 αίτηση για τον πρώτο πύργο στη Λάρνακα, ωστόσο επειδή η πολεοδομία δεν είχε τη γνώση για ψηλά κτήρια, απευθύνθηκαν στο δήμο της πόλης, ο οποίος παρέπεμψε στην πολεοδομία Λευκωσίας.

«Χρειάστηκε να προωθήσουμε το φάκελο της αίτησης μας χέρι – χέρι μέχρι να εξασφαλίσουμε τις τελικές άδειες το 2020», είπε.

Συνολικά, τα έργα που προωθεί η εταιρεία στην πόλη και επαρχία Λάρνακας, ανέρχονται στα €130 εκατ.

Lumina Mare 25 ορόφων

Σε μικρή απόσταση, παρά το λιμάνι Λάρνακας και ακριβώς απέναντι από το ξενοδοχείο Radisson Blu, στα σκαριά βρίσκεται ο 25όροφος πύργος Lumina Mare, της ισραηλινών συμφερόντων εταιρείας Shajwawi Lebovich Karekla (SLK) Developments Ltd.

Το κόστος της μεικτής επένδυσης ανέρχεται στα €40 εκατ.

Horizon Towers ισραηλινών συμφερόντων 

Η εταιρεία ισραηλινών συμφερόντων Shajwawi Lebovich Karekla Developments Ltd, (SLK) προωθεί επίσης την ανέγερση τεράστιας μεικτής επένδυσης στο δήμο Λιβαδιών, με το κόστος του έργου να ανέρχεται στα €200 εκατ.

Τα έργα, σύμφωνα με τη μελέτη που κατατέθηκε ενώπιον της περιβαλλοντικής αρχής, χωροθετούνται σε τεμάχιο ανάπτυξης το οποίο υπάγεται στο Σχέδιο Περιοχής Πρώην Διυλιστηρίων στην Αστική Περιοχή των δήμων Λάρνακας και Λιβαδιών, και το οποίο εφάπτεται με τους χώρους των πρώην εγκαταστάσεων του ΚΟΔΑΠ (Κυπριακός Οργανισμός Διαχείρισης Αποθεμάτων).

Το ένα project, με την ονομασία Horizon Tower – Plot 1, αφορά δυο πύργους 20 ορόφων, με σύνολο 99 οικιστικών διαμερισμάτων και ύψους 86 μ, ένα πενταώροφο κτήριο το οποίο θα διαθέτει εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, γυμναστήριο, χώρους ευεξίας και γραφειακού χώρους με την ονομασία Annex.

Το δεύτερο project Horizon Tower – Plot 2 αφορά έναν πύργο 17 ορόφων, 85 οικιστικών διαμερισμάτων ύψους 75 m και άλλο ένα πύργο 17 επίσης ορόφων, με 85 οικιστικά διαμερίσματα, ύψους 75 μέτρων.

Περιλαμβάνει επίσης, ακόμη ένα πύργο 17 ορόφων, συνιστάμενο από 85 οικιστικά διαμερίσματα, ύψους 75 μ. και ακόμη ένα  πύργο 16 ορόφων με 77 οικιστικά διαμερίσματα, ύψους 70 μ.

Επιπλέον θα διαθέτει πισίνες, εμπορικά καταστήματα,  γραφειακούς χώρους, χώρους στάθμευσης και χώρους πρασίνου.