Υποχρεωτικός έλεγχος και επίβλεψη στις οικοδομές – Τι αλλάζει

Πηγή: stockwatch.com.cy

Κανονισμούς που καθιστούν υποχρεωτική την επίβλεψη όλων των εργασιών για ανέγερση και επισκευή των οικοδομών, από αρμόδιους επιστήμονες, όπως αρχιτέκτονες, πολιτικούς μηχανικούς και ηλεκτρολόγους μηχανικούς, εξέτασε σήμερα η κοινοβουλευτική επιτροπή Εσωτερικών.

Συγκεκριμένα, τέθηκαν προς συζήτηση οι τροποποιητικοί κανονισμοί «οι περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Μηχανολογικές και Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις)», οι οποίοι αποσκοπούν στην ρύθμιση θεμάτων που αφορούν τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις με στόχο τη δραστική ενίσχυση του συστήματος οικοδομικού ελέγχου και τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων.

Με την προτεινόμενη ρύθμιση επιτυγχάνεται ταυτόχρονα και μερική εναρμόνιση με την πράξη της Ευρωπαϊκής Ένωσης με τίτλο «Οδηγία (ΕΕ) 2024/1275 του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 24ης Απριλίου 2024 για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων».

Πιο συγκεκριμένα, εισάγεται απαίτηση για υποβολή ηλεκτρολογικής ή μηχανολογικής μελέτης για τις περιπτώσεις για τις οποίες υποβάλλεται αίτηση για έκδοση άδειας οικοδομής στην αρμόδια Αρχή για νέες οικοδομές ή αίτηση για προσθηκομετατροπές σε υφιστάμενες οικοδομές εάν δημιουργείται νέα μονάδα ή εάν απαιτείται κατά την κρίση της αρμόδιας Αρχής.

Επίσης, εισάγεται νέα πρόνοια βάσει της οποίας καθίσταται υποχρεωτική η επίβλεψη των ηλεκτρολογικών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων από τον μελετητή της ηλεκτρολογικής και τον μελετητή της μηχανολογικής εγκατάστασης αντίστοιχα.

Πιο αναλυτικά, ο μελετητής Ηλεκτρολόγος Μηχανικός και ο μελετητής Μηχανολόγος Μηχανικός, θα υποχρεούνται να επιβλέψουν τις ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες εκεί όπου υποβλήθηκε μελέτη και να υποβάλουν στον επιβλέποντα Μηχανικό του έργου, έγγραφη βεβαίωση ότι η εργασία που αφορά στη μελέτη που έχουν εκπονήσει, έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τους όρους της άδειας οικοδομής.

Σημειώνεται ότι οι εν λόγω βεβαιώσεις θα πρέπει να υποβάλλονται στην αρμόδια Αρχή μαζί με το Πιστοποιητικό Συμπλήρωσης Έργου.

Ιστορική μέρα λέει το ΕΤΕΚ

Μιλώντας ενώπιον της επιτροπής Εσωτερικών ο πρόεδρος του ΕΤΕΚ Κωνσταντίνος Κωνσταντή χαρακτήρισε ιστορική την σημερινή μέρα, ενώ επεσήμανε ότι το επιπλέον κόστος, στο τέλος της ημέρας, θα είναι κέρδος για όσους ανεγείρουν σπίτι, αφού η όλη εργασία γίνεται για μόνο φορά στην ζωή των περισσότερων ανθρώπων.

«Θεσμοθετείται η υποχρεωτική επίβλεψη των ηλεκτρολογικών εργασιών, μια πολύ σημαντική εργασία στην οικοδομική βιομηχανία η οποία διασφαλίζει το δημόσιο συμφέρον και σε θέματα ασφάλειας και σωστής παρακολούθησης των έργων που ανεγείρονται, δηλαδή να υπάρχει υποχρεωτική επίβλεψη και από τον αρχιτέκτονα και από τον πολεμικό μηχανικό και από τον ηλεκτρολόγο και από τον μηχανολόγο», σημείωσε.

Κληθείς να σχολιάσει το κατά πόσο αυτός ο έλεγχος επιφέρει και αύξηση του κόστους, ανέφερε ότι «η δική μας προσέγγιση είναι ότι το κόστος θα μειωθεί εάν κάποιος δει ολιστικά το όφελος που μπορεί να υπάρξει από την σωστή μελέτη, τη σωστή διαστασιολόγηση αλλά και κατ’ επέκταση τη σωστή επίβλεψη των οικοδομικών εργασιών».

Πρόσθεσε επίσης ότι το κόστος για τις μελέτες και τις επιβλέψεις των εργασιών είναι προσιτό και την ίδια ώρα το όφελος για τον πολίτη πολύ μεγαλύτερο.

Επισήμανε ότι σε περίπτωση που η επίβλεψη των εργασιών μιας οικοδομής δεν είναι η κατάλληλη, προβλέπεται διαδικασία πειθαρχικού παραπτώματος μέχρι και αφαίρεση της επαγγελματικής άδειας για συγκεκριμένη χρονική περίοδο.

Πρόσθεσε ότι η σχετική δαπάνη για την επίβλεψη θα καθορίζεται από τους  νόμους της αγοράς, ενώ επεσήμανε πως όσοι προβαίνουν σε ελλιπή επίβλεψη θα αντιμετωπίζουν πειθαρχικές ποινές, οι οποίες φθάνουν μέχρι και την προσωρινή άρση της άδειας εργασίας.

Από την πλευρά του, ο πρόεδρος της Επιτροπής Εσωτερικών, βουλευτής ΑΚΕΛ, Άριστος Δαμιανού υπέδειξε ότι με την προτεινόμενη ρύθμιση θα ενισχυθεί η ασφάλεια των οικοδομών, με την επίβλεψη από όλους τους εμπλεκόμενους επιστήμονες.

Σε δηλώσεις του μετά το τέλος της συνεδρίας, ο κ.  Δαμιανού έκανε λόγο για σημαντική εξέλιξη η οποία ενισχύει, όπως ανέφερε τη διαδικασία ελέγχου και επιτρέπει στην Κύπρο να εναρμονιστεί με πρόνοιες του ευρωπαϊκού κεκτημένου.

Ο έλεγχος, όπως σημείωσε, θα εφαρμόζεται σε νέες μονάδες αλλά και σε υφιστάμενες, προκειμένου να αντιμετωπιστούν θέματα ασφάλειας αλλά και αποτελεσματικής χρήσης των ηλεκτρολογικών και μηχανολογικών εγκαταστάσεων.

«Το θέσαμε ενώπιον της Επιτροπής και με συνοπτικές διαδικασίες θα οδηγηθεί στην Ολομέλεια της Βουλής ώστε να υπάρχει σε όλες τις περιπτώσεις επίβλεψη», σημείωσε ο Πρόεδρος της Επιτροπής. Στάθηκε ιδιαίτερα στον καταλυτικό, όπως ανέφερε, ρόλο του ΕΤΕΚ στην διαδικασία ως ο τεχνικός σύμβουλος του κράτους.

Τι προβλέπει και που αποσκοπεί η Οδηγία ΕΕ

Αξίζει να αναφερθεί ότι Οδηγίας ΕΕ 2024/1275 για την οποία επιτυγχάνεται μερική εναρμόνιση  αφορά την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων και αποτελεί βασικό εργαλείο της Ευρωπαϊκής Πράσινης Συμφωνίας για την επίτευξη μηδενικών εκπομπών έως το 2050.

Αποσκοπεί συγκεκριμένα στη απανθρακοποίηση του σταδιακή κτιριακού αποθέματος της ΕΕ με στόχευση την μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και εξοικονόμηση 11,7% μέχρι το 2030.

Επίσης, στην προώθηση της εγκατάστασης ανανεώσιμων πηγών ενέργειας στα κτήρια και την ενίσχυση της κοινωνικής διάστασης της πράσινης μετάβασης {π.χ. καταπολέμηση της ενεργειακής φτώχειας).

Στα επιδιωκόμενα αποτελέσματα της σχετικής Οδηγίας είναι μεταξύ άλλων η μείωση των λογαριασμών ενέργειας για νοικοκυριά και μείωση της ανάγκης για επενδύσεις στα ενεργειακά δίκτυα μέσω καλύτερης διαχείρισης της ζήτησης, καθώς και η ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της ευρωπαϊκής βιομηχανίας κατασκευών και των επιχειρήσεων καθαρής τεχνολογίας, αλλά και η διευκόλυνση της πρόσβασης σε βιώσιμη και οικονομικά προσιτή στέγαση.