Οικονομία

Ακριβό το κόστος κατοικίας – Αύξηση κατά 38%

Κατά 38% αυξήθηκε το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο (τ.μ.) των κτιρίων που συμπληρώθηκαν στον ιδιωτικό τομέα μέσα σε μια δεκαετία. Τα τελευταία στοιχεία που δημοσίευσε η στατιστική υπηρεσία (σε πρόσφατη έκθεσή της) είναι από το 2016, ωστόσο είναι έκδηλη η αλλαγή στον χάρτη των κατασκευών τα τελευταία χρόνια. Από €728 που ήταν το κόστος ανά τ.μ. το 2006, το 2016 εκτοξεύτηκε στα €1.005. Πιο συγκεκριμένα, το κόστος ανά τ.μ. για τα οικιστικά κτίρια το 2016 ήταν €993, από €753 το 2006.

Γνωρίστε την εφαρμογή City of Larnaka κάνοντας κλικ στο www.app.cityoflarnaka.com

 

 

Για σκοπούς σύγκρισης, να αναφερθεί ότι σύμφωνα με τις άδειες οικοδομής που εκδίδονται από το Κτηματολόγιο, κατά το 2018 το κόστος ανά τ.μ. για τα οικιστικά κτίρια ήταν €970 και για τα μη οικιστικά κτίρια €1.319.
Αναλυτικά για τις κατοικίες, το 2016, το κόστος ανά τ.μ. ήταν €993, στις οικίες €1.019, στα διαμερίσματα €910 και στα εξοχικά €700. Από το 2011 μέχρι το 2016, το κόστος των κατοικιών ανά τ.μ. ήταν άνω των €900, ενώ στις υποκατηγορίες κυμαίνονταν τα ποσά. Η μεγαλύτερη απόκλιση καταγράφεται στις εξοχικές κατοικίες που το 2011 ήταν €1.044 ανά τ.μ. Μεταξύ του 2008 και 2010, το κόστος μιας κατοικίας ανά τ.μ. κυμαινόταν από €800-€900, ενώ μεταξύ 2005-2007 το κόστος ήταν €700-€750.
Αναφορικά με τα καταστήματα και τα γραφεία, κατά το 2016 το κόστος ανά τ.μ. ήταν €1.287, ενώ μελετώντας κανείς τα στοιχεία παρατηρεί τη διαχρονική και εξελικτική τους άνοδο. Το φράγμα των €1000 ξεπεράστηκε το 2013. Από το 2008, το ποσό κυμαίνονταν στα €800-€900. Η αύξηση στις τιμές είναι απόρροια της στροφής επιχειρηματιών σε πιο πολυτελή γραφεία, αλλά και την κάθοδο μεγάλων ξένων εταιρειών που αναζητούσαν στέγη.
Το κόστος ανά τ.μ. για τις τουριστικές υπηρεσίες ανήλθε το 2016 στα €1.352, για τα ξενοδοχεία στα €1.506, για τα τουριστικά διαμερίσματα στα €1.031 και για τα εστιατόρια στα €964. Σ’ αυτήν την κατηγορία αναπτύξεων, από το 2008, το κόστος κυμαίνεται από €900-€1.352.
Αναφορικά με τις υπηρεσίες, το κόστος ανά τ.μ. κατά το 2016 ήταν €1.344, στα εκπαιδευτικά ιδρύματα €1.254, στις κλινικές και ιατρεία €941 και στις εκκλησίες €1.215. Το κόστος ανά τ.μ. στα βιομηχανικά ανήλθε στα €554, στα γεωργικά €227 και στις αποθήκες €478.
Αναφέρεται ότι τα στοιχεία για το κόστος κατά τετραγωνικό μέτρο των κτιρίων που συμπληρώθηκαν στον ιδιωτικό τομέα αναφέρονται σε έργα που ολοκληρώθηκαν στο έτος αναφοράς της έρευνας αδειών οικοδομής και στέγασης, ανεξάρτητα από το έτος έκδοσης της άδειας οικοδομής ή της έναρξης ανέγερσής τους. Τέλος, σημειώνεται ότι το κόστος περιλαμβάνει τα έξοδα για τα αρχιτεκτονικά σχέδια και μελέτες, τα δικαιώματα για την έκδοση πολεοδομικής άδειας και άδειας οικοδομής, τα εργατικά έξοδα και έξοδα υλικών οικοδομής, το κέρδος εργολάβου και τον ΦΠΑ, ενώ στο κόστος ανέγερσης δεν περιλαμβάνεται η αξία της γης.

Σχετικά νέα

X
Translate »