Τι αλλάζει μετά τα όσα ψήφισε η Βουλή – Η επόμενη μέρα

Τι αλλάζει μετά την ψήφιση της Ολομέλειας της Βουλής, όπου τέθηκε επί τάπητος το πακέτο νομοσχεδίων για τις κρατικές εγγυήσεις στην Ελληνική Τράπεζα για τη συμφωνία με την ΣΚΤ, καθώς και για τα Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια; Το Sigmalive συγκέντρωσε τις αλλαγές και σας τις παρουσιάζει.

Πέραν του κυβερνώντος κόμματος ΔΗΣΥ, “πλάτη” στης εγγυήσεις ύψους 2,6 δισ. ευρώ έβαλαν – εν μέσω διαμαρτυριών – το ΔΗΚΟ, η ΕΔΕΚ και το ΕΛΑΜ. Έγκριση πήρε και το νομοσχέδιο για τις τιτλοποιήσεις δανείων. Nα σημειωθεί ότι παρά την “βροχή” τροπολογιών που κατέθεσαν τα κόμματα κατά την έναρξη της διαδικασίας, καμία δεν έτυχε έγκρισης.

Ο οικονομολόγος Τάσος Γιασεμίδης, έδωσε το παρών του στις «Τομές στα Γεγονότα» κι εξήγησε τις αλλαγές που προκύπτουν μετά τη συνεδρία της Ολομέλειας και τις αποφάσεις της.

Ανάμεσα σε άλλα, σημειώνεται ότι οι εκποιήσεις επισπεύδονται, τίθεται τέρμα στην προστασία σε όποιο δανειολήπτη δε δίνει δόση για περίοδο 90 ημερών, ενώ οι τράπεζες δικαιούνται να συμψηφίσουν δάνεια και καταθέσεις πριν την πώληση.

Τέλος, τίθενται εκτός προνομιακού καθεστώτος κατοικίες άνω των 350.000 ευρώ.

Δείτε στο βίντεο στο πάνω μέρος της είδησης, την ανάλυση του κ. Γιασεμίδη.

Παρατίθενται πιο κάτω όλες οι αλλαγές.

Η επόμενη μέρα

√ Με κρατική εγγύηση €2,6 δις ανοίγει ο δρόμος για τη συγχώνευση του «καλού» Συνεργατισμού με την Ελληνική Τράπεζα
√ Επιταχύνονται οι διαδικασίες εκποιήσεων
√ Έρχονται οι πρώτες μεγάλες πωλήσεις δανείων
√ Εφαρμόζονται οι τιτλοποιήσεις δανείων
√ Σχεδιάζεται αμέσως ο Φορέας ΜΕΔ και το Σχέδιο «Εστία»

Οι νέες ρυθμίσεις για τις εκποιήσεις

1) Διασπώνται οι υποθήκες για να εξασφαλίζουν όλα τα δάνεια του δανειολήπτη
2) Διαφοροποιείται η διαδικασία πώλησης ενυπόθηκου ακινήτου με πιο σαφείς περιόδους για την επιφυλασσόμενη τιμή
3) Τερματίζεται το προνομιακό καθεστώς εάν η αξία της κατοικίας υπερβαίνει τις €350,000 και εάν ο δανειολήπτης λαμβάνει κρατική χορηγία για μερική κάλυψη των χρεών του
4) Περιορίζονται οι περιπτώσεις, με τις οποίες ο δανειολήπτης μπορεί να προσφύγει στη Δικαιοσύνη
5) Παύει η διαδικασία εκποίησης, μόνο με την έκδοση διατάγματος Δικαστηρίου
6) Αλλάζει ο τρόπος αποστολής επιστολών και τα χρονικά περιθώρια
7) Καθίσταται δυνατή η διεξαγωγή ηλεκτρονικών πλειστηριασμών

Οι αλλαγές στην πώληση δανείων

 Όλες οι εξασφαλίσεις μεταβιβάζονται στον αγοραστή δανείων, χωρίς την καταβολή τελών
 Διασφαλίζεται η μεταφορά των ωφελημάτων των δανειοληπτών, αλλά και οι υποχρεώσεις τους
 Ο αγοραστής δανείων αποκτά πρόσβαση σε όλα τα έγγραφα, που αφορούν στη δανειακή σύμβαση
 Ο πωλητής δανείων (τράπεζα), αποκτά το δικαίωμα συμψηφισμού καταθέσεων και οφειλών των δανειζομένων

Οι επίμαχες τιτλοποιήσεις

 Δημιουργούνται εταιρείες ειδικού σκοπού, στις οποίες θα μεταφέρονται δάνεια
 Εκδίδονται από την εταιρεία ειδικού προς επενδυτές μετοχές ή ομόλογα (με εξασφάλιση τα δάνεια) με σκοπό την άντληση κεφαλαίων
 Οι τράπεζες μεταβιβάζουν δάνεια στις εταιρείες ειδικού σκοπού
 Τα δάνεια αποαναγνωρίζονται από τους ισολογισμούς των τραπεζών κατά τη μεταφορά τους

Αλλαγές και στην αφερεγγυότητα

 Κράτος και Τοπικές Αρχές χάνουν την κατά προτεραιότητα αποπληρωμή
 Επεκτείνονται τα κριτήρια των δικαιούχων (αγοραία αξία κατοικίας από €300,000 σε €350,000, αυξάνεται η συνολική αξία της υπόλοιπης ακίνητης περιουσίας από τις €250,000 στις €500,000)
 Τερματίζεται η προστασία, εάν ο δανειολήπτης δεν καταβάλει τις υποχρεώσεις του για τρεις μήνες
 Επεκτείνεται η προστασία των εγγυητών.